Cold Calling Session

Pernahkah anda mendapat panggilan telefon dari orang yang tidak dikenali bagi mempromosikan produk-produk mereka?  Itulah yang dinamakan cold calling.  Bagi mereka yang menjalankan perniagaan seperti saya, cold calling adalah sangat penting untuk mendapatkan pelanggan.  Kami selalunya akan mendapatkan business card melalui cara face-to-face approach dan kemudiannya membuat panggilan.  Ada juga kami dapat senarai nombor telefon melalui rujukan dari kawan-kawan mahupun pelanggan kami sendiri.

Sessi cold calling ini selalunya lebih seronok sekiranya kita buat secara berkumpulan kerana ianya bukan sahaja memberi semangat, malah kita rasa lebih berani dan dapat belajar cara percakapan yang berlainan dari rakan-rakan.  Rakan-rakan kita pula dapat mendengar dan menilai cara kita membuat panggilan telefon serta memperbetulkannya sekiranya perlu.

Hari ini kami di Millionaire Thrivers mengadakan sessi cold calling.  Saya memberi downline-downline saya senarai nombor telefon dan business card untuk mereka membuat panggilan.  Alhamdulillah, semua telah mendapat sessi temujanji dari panggilan yang mereka buat itu.

Selesai sahaja sessi cold call ini, kami telah pun beramai-ramai mengunjungi Restoran Minang untuk menikmati ikan bakar mereka yang cukup terkenal di kawasan Salak Tinggi, Sepang ini.  Cara bekerja kami sebagai perunding unit amanah RHB Asset Management dan perunding takaful Hong Leong MSIG Takaful ini sememangnya sangat enjoy dan mengembirakan.

Sekiranya anda berminat untuk menjadi sebahagian dari keluarga besar Millionaire Thrivers dibawah bimbingan saya, anda semua di alu-alukan untuk menghubungi saya di 012-3023433.

3 Rahsia Kejayaan Pelaburan Hartanah

Hai semua, hari ini saya ingin kongsikan artikel mengenai 3 rahsia kejayaan dalam pelaburan hartanah.  Artikel ini saya terjemahkan dari artikel asal 3 Secrets to Real Estate Investment Success yang ditulis oleh  Pauline Mendoza dalam Inc Southeast Asia. Artikelnya adalah seperti di bawah.

Selain melabur untuk memulakan perniagaan di Asia Tenggara, melabur dalam hartanah adalah salah satu pilihan yang menguntungkan di luar sana. Potensi keuntungan adalah menarik kepada pelabur baru dan juga yang berpengalaman, tetapi ia adalah perniagaan yang berisiko.

Nilai pasaran hartanah berubah dari semasa ke semasa, dan mana-mana pelabur bijak harus tahu strategi yang betul untuk memaksimumkan keuntungan. Seperti tulisan Rahul Varshneya dalam artikel Inc., “Sudah tidak ada lagi hari kestabilan – di mana kita boleh menghabiskan 40 tahun bekerja untuk syarikat yang sama dan bersara dengan selesa. Kini, orang mencari cara alternatif untuk menjana kekayaan dan keselamatan kewangan”.

Sekiranya kita pandai menggunakan peluang dengan betul, pelaburan hartanah yang berjaya boleh menjadi kunci kepada kejayaan portfolio pelaburan serta persaraan yang selesa. Jadi, bagaimana kita boleh berjaya dalam perniagaan ini? Berikut adalah beberapa petua yang bagus untuk kita ikuti:

1. Buat Kajian Terlebih Dahulu

“‘Penawaran dan permintaan’ adalah faktor utama yang mempengaruhi pergerakan nilai harta benda,” kata Icel Dy, Naib Presiden di perusahaan pengurusan portfolio hartanah Spectrum Investments. Beliau menasihatkan para pelabur untuk melakukan penyelidikan dan mendapatkan seberapa banyak maklumat yang mereka dapat mengenai harta yang mereka minat.

“Adakah terdapat pembangunan infrastruktur yang akan membuat hartanah lebih menyenangkan, dan juga dapat diakses? Adakah terdapat pembangunan di sekitar pejabat, hospital, dan sekolah yang akan meningkatkan permintaan perumahan?” Tambah Dy.

Tetapi jangan terperangkap dalam mod kajian seperti ini. “Memang benar, kita tidak boleh melabur atau mencari rumah tanpa pengetahuan asas, tetapi melabur adalah satu permainan diantara hubungan yang pertama dan utama,” kata Cody Sperber, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif CleverInvestor, dalam artikel Varshneya.

2. Fikirkan Untuk Jangka Panjang

Kejayaan dalam pelaburan hartanah tidak berlaku semalaman. Dalam perniagaan ini, masa adalah permainannya. “Pelaburan secara jangka panjang membolehkan kita menggunakan sepenuhnya peluang yang ada, menikmati pendapatan sewa sementara menunggu masa yang tepat untuk membuat keputusan ke atas pelaburan yang kita buat tanpa terjejas oleh turun naik pasaran jangka pendek,” kata Dy.

3. Kenal Pasti Objektif Anda

Seseorang itu melabur dalam hartanah atas pelbagai sebab – untuk kegunaan peribadi, kenaikan modal jangka panjang, atau aliran tunai. Perkara pertama seseorang itu  harus bertanya, kenapa dia mahu melabur dalam harta tertentu kerana matlamat seseorang adalah penting dalam penyediaan dan perancangan pelaburan.

Kata Dy, “Matlamat yang jelas akan membawa kita ke pandangan yang lebih jelas mengenai jenis pelaburan hartanah yang kita perlukan dan untuk kita kejar.”

Tips Bonus: Jangan Beremosi

“Ada perkara yang kita sukai, perkara-perkara yang membuat kita kecewa, teruja, gugup, dan sebagainya. Tetapi pelaburan hartanah, sama seperti perniagaan, tidak harus melibatkan perasaan atau emosi,” kongsi Dy.

“Hanya gunakan emosi anda apabila membeli rumah untuk anda diami sendiri. Gunakan akal kita – kita perlu menganalisa ‘tawaran dan permintaan’ serta faktor penting lain apabila kita membuat pelaburan hartanah. “

Terjemahan oleh Jeff AJ

RHB Asset Management NYKO 2018

Alhamdulillah, hari ini berakhir sudah penantian kami sebagai perunding unit amanah di RHB Asset Management. NYKO ini bermaksud New Year Kick Off yang dibentangkan oleh pihak pengurusan dengan pelbagai peraduan atau cabaran yang harus kami semua capai untuk mendapatkan ganjarannya.

Sebagai perunding unit amanah, percutian ke luar negara merupakan lumrah. Jadi, setiap tahun kami sentiasa tertunggu-tunggu ke manakah destinasi yang seterusnya. Percutian anjuran syarikat unit amanah terutamanya oleh RHB Asset Management sangat-sangat menarik dan bertaraf lima bintang. Semua perunding hanya perlu membawa wang saku untuk membeli belah di luar negara kerana segala perbelanjaan lain telahpun di tanggung oleh pihak syarikat.

Untuk peraduan 2018, hadiah utama merupakan percutian percuma ke Paris. Seronok kan…? Manakala untuk perunding-perunding baru, mereka layak untuk mencapai satu lagi percutian tambahan percuma iaitu percutian ke Shanghai dan Hang Zhou.

Sebahagian dari Perunding Unit Amanah kami

 

Pengumuman ini selalunya diadakan dengan gaya yang meriah dan mendebarkan kerana semua perunding tertunggu tunggu dan tertanya tanya ke manakah destinasi yang mereka akan lawati pada tahun hadapan.

Wow…Were going to Shanghai Hangzhou…!!!!

Posted by Jeff AJ on Monday, 8 January 2018

Pengumuman trip ke Shanghai dan Shang Zhou

Where are we going next year….?

Posted by Jeff AJ on Monday, 8 January 2018

Pengumuman trip ke Shanghai dan Shang Zhou

Regional Convention Trip 2018

Premier Convention Trip 2018

Presiden Millionaire Thrivers Group, merangkap Group Agency Manager di RHB Asset Management – En. Jeff AJ

ELMT Agency Awards Presentation

Pada 7 January 2018 baru-baru ini telah berlangsungnya Agency Awards Presentation untuk agensi Millionaire Thrivers Group yang diketuai oleh GAM/CTC Jeff AJ dan juga Empire Legacy Venture yang diketuai oleh GAM/CTC Dr Norhayati.

Saya bersama GAM Dr. Nor dan Mr Chan Kok Hin

Majlis ini telahpun berlangsung di Majestic Hotel, Kuala Lumpur yang ditaja sepenuhnya oleh Jeff AJ dan Dr Norhayati.  Majlis ini telahpun diserikan dengan kehadiran Mr. Chan Kok Hin selaku Chief Agency Officer di RHB Asset Management untuk menyampaikan anugerah kepada penerima-penerima anugerah untuk Millionaire Thrivers Group dan Empire Legacy.

Majlis ini berkonsepkan hi-tea mewah Majestic Hotel yang terletak di tengah-tengah bandaraya Kuala Lumpur.  Sememangnya hotel Majestic ini terkenal dengan susun atur dan rekabentuk dalaman yang hebat.

Sebagai Group Agency Manager atau Chief Takaful Consultant, Jeff AJ sentiasa memberikan anugerah atau reward di atas kecemerlangan perunding-perunding di bawah kumpulan beliau.

Millionaire Thrivers Group  |  Empire Legacy Venture

Selain piala, kami juga memberikan sijil kecemerlangan yang ditandatangani oleh Group Agency Manager dan juga Chief Agency Officer RHB Asset Management.

Anugerah-anugerah ini merupakan anugerah Premier Convention ke Munich, Germany dan Regional Convention ke Bangkok dan Hua Hin.

Sedang menandatangani sijil-sijil anugerah

Semoga dengan adanya anugerah ini akan lebih memberikan inspirasi kepada semua perunding-perunding di bawah agensi Millionaire Thrivers Group dan Empire Legacy.

Wajah wajah ceria kumpulan kami

Kami juga sangat merasakan bersyukur dan terharu di atas sokongan dari pihak pengurusan RHB Asset Management yang turut sama-sama memeriahkan majlis anugerah kami ini.  Semoga pada tahun hadapan, lebih ramai lagi yang layak ke Premier Convention di Paris dan Regional Convention yang akan berlangsung di Shanghai dan Hangzhou.

Gambar bersama barisan kumpulan pengurusan RHB Asset Management

 

Alhamdulillah syukur dengan segala kelancaran majlis ini

 

Anugerah Regional Convention ke Bangkok – AS Adham

 

Anugerah Regional Convention ke Bangkok – AS Ashie
Anugerah Regional Convention ke Bangkok – AS Ady Soleh
Anugerah Regional Convention ke Bangkok – AS Shahrul Zamri
Anugerah Regional Convention ke Bangkok – AS Maria Ahmad

 

Gambar kenangan bersama penerima-penerima anugerah

 

Jom sertai kami….

 

Pasangan Pengantin Baru – Ashie & Adham

 

Jom sertai saya menuju ke puncak

 

Shazmeem dari Empire Legacy sedang memeriksa trofi yang bakal disampaikan

Sekalung tahniah buat semua pemenang.  Kejayaan ini adalah kejayaan kita bersama.  Saya sangat-sangat berbangga dengan anda semua.

 

Agensi Terbaik di Hong Leong MSIG Takaful (HLMT)

 

Alhamdulillah, baru-baru ini CTC Jeff AJ telahpun mendapat surat penghargaan dari Group Managing Director Hong Leong Assurance / Hong Leong MSIG Takaful untuk prestasi terbaik pada bulan Julai sehingga December 2016.  Ini telah menjulang agensi Millionaire Thrivers Group sebagai agensi terbaik untuk Hong Leong MSIG Takaful (HLMT) di dalam Malaysia secara keseluruhan dengan kutipan hampir mencecah 1 juta ringgit.

Sebagai sebuah agensi terbaik, apa yang penting di dalam menggerakkan sesuatu agensi adalah dengan adanya support system dan latihan yang konsisten.

Hong Leong MSIG Takaful atau HLM Takaful telah menyediakan platform yang terbaik dengan menyediakan produk yang hebat.  Manakala pada peringkat agensi pula, semua perunding mestilah dilengkapi dengan ilmu bukan sahaja dari segi produk malah dari segi soft skill, presentation skill, sales approach method, after sales service dan sebagainya.

Majlis Anugerah Pencapaian Agensi HLM Takaful

 

Di Millionaire Thrivers Group, kami menyediakan sistem latihan dan seminar iaitu kelas mingguan percuma, seminar, bengkel dan perkongsian.  Kami juga mengadakan sessi prospecting iaitu mencari pelanggan melalui bimbingan secara langsung – cold calling, face to face approach, booth, department talk dan sebagainya.

 

Anugerah dari HLM Takaful atau HLMT

Sekiranya anda berminat untuk menjadi sebahagian dari keluarga besar kami, sila hantarkan resume kepada jeff-aj@millionairethrivers.com atau abjefri@gmail.com.  Anda juga boleh menghubungi beliau melalui whatsapp di 012-3023433.

Bagi anda yang sudahpun mempunyai pengalaman dalam bidang takaful, insurans atau unit amanah, program pantas akan diberikan untuk memberi kenaikan pangkat secara langsung berdasarkan pengalaman.

HIBAH & WASIAT – AWAK SANGAT NAKAL

img_4645
Pada hari Sabtu lepas saya menghabiskan masa seharian untuk menonton drama bersiri AWAK SANGAT NAKAL. Saya suka cerita itu kerana penuh dengan keceriaan. Tambahan pula sudah lebih 5 tahun saya tidak mengikuti siri drama di TV, jadi saya ambil peluang untuk merakamkannya menggunakan decoder Astro. Sebelum itu beberapa episod saya sempat saksikan melalui Astro On The Go. Thanks to technology.

By the way, ada satu perkara yang saya rasa ingin kupaskan kerana ianya agak mengelirukan orang ramai mengenai wasiat dan hibah. Mungkin penerbit drama tersebut tidak arif tentang konsep wasiat dan hibah di dalam Islam.

Dalam drama tersebut mengatakan, sekiranya wasiat telahpun ditulis, maka hukum faraid akan TERBATAL dengan sendirinya. Ini adalah sangat SALAH dan TIDAK BENAR. Sebenarnya hukum ALLAH mengatasi dari hukum-hukum ciptaan manusia. Wasiat boleh ditentang dan sekiranya ini terjadi maka hukum FARAID akan diterima pakai sebagai ABSOLUTE solution bagi meredakan pertikaian pembahagian harta.

Isteri berhak mendapat 1/8 dari jumlah harta dan juga boleh menuntut harta sepencarian untuk segala harta yang diusahakan sepanjang tempoh perkahwinan. Manakala anak perempuan pula (sekiranya tiada anak lelaki) cuma berhak mendapat maksima 1/2 bahagian sahaja, sekiranya ada datuk dan nenek, bahagian mereka akan diberikan dan selebihnya akan jatuh kepada waris lelaki sebelah ibu atau bapa atau baitulmal. Tiada istilah anak perempuan mendapat 100% harta hanya melalui wasiat kecuali semua waris yang berhak bersetuju.

Hibah melalui wasiat selepas kematian cuma tertakluk kepada 1/3 dari harta sahaja untuk diberikan kepada individu BUKAN WARIS yang berhak atau sebagai sedekah jariah.

Penamaan untuk KWSP, pencen, simpanan dan sebagainya di dalam Islam hanyalah sebagai lantikan PEMEGANG AMANAH sahaja, bukanlah sebagai penerima yang berhak. Ianya mestilah diberikan kepada waris-waris mengikut hukum faraid KECUALI semua waris sudah bersetuju untuk tidak menuntut. Sekiranya ianya tidak dibahagikan mengikut hukum faraid, maka penama tersebut secara langsung ataupun tidak langsung telahpun mengambil HARTA BATIL, iaitu mengambil hak orang lain. Ini berdosa.

Bagaimana untuk mengatasi hal seperti ini?

1. Penulisan wasiat itu penting walaupun ianya boleh ditentang, sekurang-kurangnya si mati menulis hasrat hatinya. Semoga ianya akan diikuti oleh semua waris. Wasiat boleh diambil melalui beberapa syarikat pengurusan wasiat dan amanah (Trustee Company) yang akan dilantik sebagai pentadbir untuk mempercepatkan proses pembahagian harta terutama sekiranya berlaku pertelingkahan, pembahagian harta tidak akan terhenti dan harta tidak dibekukan.

2. Mengambil simpanan takaful dengan manfaat KEMATIAN yang MENCUKUPI dengan memilih HIBAH BERSYARAT yang ditawarkan oleh kebanyakan syarikat takaful. Wang yang diterima adalah hak mutlak penerima seperti yang diaqadkan. Sekiranya ada anak perempuan tunggal, wang itu boleh lah dijadikan ganti disebabkan beliau tidak mendapat 100% harta dari harta peninggalan. Malah, anak perempuan tersebut boleh juga menggunakan wang hibah takaful itu untuk membayar kepada waris bagi menuntut rumah atau harta lain yang jatuh kepada pakcik-pakciknya.

3. Mengambil produk DEKLARASI HIBAH untuk menghibahkan terus harta kepada anak-anak supaya tidak terjadinya pertikaian selepas kematian. Deklarasi hibah ini merupakan hibah yang berkuat kuasa selepas kematian. Sebelum berlakunya kematian, penerima hibah ini tidak berhak untuk mengambil harta tersebut. Contohnya menghalau ibubapa dari rumah atau menjual rumah sehinggakan ibubapa hilang tempat berteduh.

– Jeff AJ

Hubungi perunding Millionaire Thrivers Group yang anda sukai untuk mengambil wasiat atau hibah bersyarat takaful.

Bengkel & Forum Takaful

Baru baru ini pihak Millionaire Thrivers dengan kerjasama pihak MillionaireSisters EXP Business telah mengadakan sebuah bengkel dan forum takaful.  Pada awalnya bengkel ini sepatutnya diadakan di pejabat Millionaire Thrivers di Sepang, namun begitu oleh kerana sambutan yang diluar jangkaan, ianya terpaksa dibuat di Hong Leong MSIG Takaful, PJ.

Alhamdulillah, pihak HLMT telah memberikan sokongan yang tiada taranya dengan menyediakan ruang untuk kami malah juga menyediakan makan tengahari dan minum petang untuk kami secara percuma.  Majlis bermula dengan pembukaan oleh MTC Nurulniza Idris selaku pengerusi majlis diikuti oleh Ketua bahagian Family Agency iaitu Syed Redzo yang juga turut serta bersama-sama untuk hadir dan memberikan sepatah dua kata bagi memberikan semangat kepada peserta.

img_2779
Head of Family Takaful Agency – Syed Redzo memberikan kata-kata aluan kepada peserta

Bengkel kemudiannya diteruskan dengan sessi motivasi dari Chief Takaful Consultant HLMT iaitu Jeff AJ.  Para hadirin sangat teruja dan bersemangat.  Kemudiannya sessi pembelajaran produk HLMT diteruskan oleh Business Development Manager iaitu En. Amri.

img_2782
Business Development Manager – Encik Amri sedang mengajar tentang produk-produk HLMT

 

851519495_10351974723439909997

img_2767
Sessi motivasi oleh CTC Jeff AJ

Sebelah petangnya forum bermula di mana empat panel terpilih telahpun dijemput untuk memberikan motivasi serta tips-tips yang bernas untuk para hadirin belajar bagaimana mereka harus mulakan untuk berjaya dalam bidang perunding kewangan terutama dalam bidang takaful dan insurans. Forum ini telah dipengerusikan oleh CTC Jeff AJ.

whatsapp-image-2016-10-01-at-8-54-42-pm
Dina Masron berkonsi tips-tips untuk berjaya
whatsapp-image-2016-10-01-at-8-54-41-pm
MDRT Melliza memberikan satu perkongsian yang sangat-sangat hebat
whatsapp-image-2016-10-01-at-8-54-38-pm
CTC Jeff AJ memberika kupasan dan berinteraktif dengan peserta

whatsapp-image-2016-10-01-at-8-55-17-pm

851516380_15031706663435251592
Sebahagian dari peserta yang sempat bergambar kenangan sebelum majlis bersurai.

Mungkin aura mereka ini terlalu kuat sehinggakan semua peserta begitu teruja sekali dengan pembentangan yang dibuat. Semoga kumpulan MillionaireSisters EXP Business di HLMT akan terus berkembang dan menjadi MDRT, COT dan TOT.

Selamat Maju Jaya!

Keikhlasan Dalam Kerjaya

Keikhlasan adalah sangat penting dalam setiap apa yang kita lakukan, tidak kira dalam berkawan, bekerja mahupun berniaga. Apabila kita buat sesuatu dengan rasa penuh keihklasan tanpa inginkan balasan, insyaallah manfaatnya yang datang adalah menggunung.

Andai kita berkawan dengan ikhlas sudah pasti kita akan ada ramai kawan walaupun itu bukan yang kita cari.

Apabila kita rasa tidak punya wang, utamakan orang lain dahulu dengan bersedekah semampu yang boleh dan dari situ rezeki kita akan bertambah.

Andai kita berniaga kedai makan, kita memasak penuh keikhlasan untuk memberikan orang ramai merasai makanan yang sedap, sudah pasti orang akan datang kembali tanpa perlu kita suruh.

Kalau kita sediakan khidmat pelancongan, pastikan kita buat yang terbaik untuk kepuasan pelanggan bagi setiap sen yang mereka keluarkan.

Andai kita menjadi Perunding Kewangan, pastikan kita jujur untuk melihat pelanggan kita mempunyai wang yang banyak dengan menggandakan wang mereka di dalam pelaburan demi masa hadapan mereka, bukanlah poket kita matlamat utama.

Jadi bagaimana kita ingin bina network dalam perniagaan sedangkan kita tidak punya ramai kenalan? Jawabnya buat sahaja dengan ikhlas untuk menambah nilai kehidupan orang lain, nescaya Allah akan menghantar hamba-hamba Nya yang berdoa dalam solat meminta diberikan kejayaan itu datang berjumpa dengan kita. Allah menghantar mereka kerana kita ikhlas. Allah tidak akan menganiaya hamba-hamba Nya.

Jadi ikhlaskan diri kita untuk kebahagiaan, kejayaan dan nilai hidup orang lain maka Allah akan memberikan kita yang lebih hebat dari itu. Insyaallah.

Selamat Menyambut Hari Raya Aidil Adha

Processed with Snapseed.
Processed with Snapseed.

Kami di Millionnaire Thrivers Group mengucapkan Selamat Menyambut Hari Raya Aidil Adha 1436 kepada anda semua.

Semoga semua jemaah haji kita selamat pulang ke tanah air dengan selamat dan mendapat haji yang mabrur.

Kepada yang ingin menunaikan ibadah korban, semoga mendapat pahala dan keberkatan dari Nya.

 

Selamat Hari Merdeka 2016

Selamat Menyambut Hari Kemerdekaan 

image

Merdekakan jiwa kita dari dijajah oleh sifat-sifat negatif, kegagalan, belenggu kewangan serta diri yang dikuasai oleh orang lain dalam menentukan perjalanan hidup dan kejayaan masa hadapan kita. Merdekakan diri kita dari hidup menerima arahan demi sesuap nasi kerana kita berhak serta mampu mengatur perjalanan hidup kita.

Merdeka bukan untuk dirai dengan perayaan bunga api semata-mata kerana negara kita sudah merdeka tetapi untuk dijadikan inspirasi tentang istilah kemerdekaan sebenarnya dalam diri kita sebagai insan harapan keluarga, bangsa dan negara. Lihat diri sendiri, lihat kedalam mata insan-insan yang kita sayangi sedalam-dalamnya, lalu baca dari lubuk hati, adakah kita sudah merdeka atau masih dijajah. Tepuk dada tanya selera.

Tiada istilah terlambat dalam memulakan usaha. Buatlah keputusan untuk MERDEKA!

– Jeff AJ

#Merdeka2016
#IndepedentDay
#Millionairethrivers
#HLMTakaful
#RHBAssetManagement